Informações sobre Mediação Imobiliária

A Land to Sea Real Estate, operada pela Travtours Unipessoal Lda, atua no setor de mediação imobiliária, oferecendo serviços especializados na compra e venda de imóveis, arrendamento, alojamento local e gestão de projetos imobiliários.

A empresa encontra-se devidamente licenciada e certificada para a prestação de serviços de mediação imobiliária em Portugal, cumprindo todas as normas legais e regulamentares do setor.

1. Identificação da Empresa

  • Nome Comercial: Land to Sea Real Estate
  • Nome Jurídico: Travtours Unipessoal Lda
  • Número de Identificação de Pessoa Coletiva (NIPC): 515631604
  • Número de Licença AMI: 18008
  • Sede e Morada Oficial: Rua Dr. Miguel Bombarda, nº 23, 8800-740 Tavira, Portugal
  • Email de Contacto: info@landtosea.com.pt
  • Telefone: +351 963 667 185

2. Licenciamento e Regulamentação

A Land to Sea Real Estate encontra-se licenciada pelo IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção), autoridade reguladora do setor imobiliário em Portugal, operando sob a Licença AMI n.º 18008.

Todos os serviços prestados respeitam o Decreto-Lei n.º 153/2015, que regula a atividade de mediação imobiliária, bem como outras normas aplicáveis ao setor.

O cumprimento destas normas garante que todas as operações imobiliárias conduzidas pela Land to Sea Real Estate são efetuadas com transparência, segurança jurídica e profissionalismo.

3. Serviços Prestados

A Land to Sea Real Estate oferece serviços especializados para proprietários, compradores, investidores e inquilinos, incluindo:

3.1. Mediação na Compra e Venda de Imóveis

  • Avaliação de mercado e definição de estratégias de venda.
  • Divulgação e promoção do imóvel em plataformas imobiliárias nacionais e internacionais.
  • Apoio na negociação entre comprador e vendedor.
  • Assistência no processo de financiamento e documentação legal.
  • Acompanhamento até à assinatura da escritura pública.

3.2. Arrendamento e Gestão de Imóveis

  • Mediação entre proprietários e inquilinos.
  • Publicidade e captação de potenciais arrendatários.
  • Elaboração de contratos de arrendamento.
  • Gestão e manutenção de imóveis arrendados.

3.3. Alojamento Local

  • Consultoria na obtenção de licença para alojamento local.
  • Divulgação do imóvel em plataformas de reservas (ex.: Airbnb, Booking).
  • Gestão de reservas, check-ins/check-outs e manutenção.
  • Serviços de limpeza e acompanhamento de hóspedes.

3.4. Gestão de Projetos de Construção e Renovação

  • Apoio na escolha de arquitetos, engenheiros e construtores.
  • Supervisão e acompanhamento de obras.
  • Consultoria sobre materiais e design de interiores.

4. Direitos e Deveres dos Clientes

A Land to Sea Real Estate compromete-se a atuar de acordo com os princípios da boa-fé e transparência, garantindo que os seus clientes tenham total conhecimento das condições e procedimentos envolvidos em cada operação imobiliária.

Os clientes têm direito a:

  • Informação clara e objetiva sobre os imóveis e serviços.
  • Segurança e legalidade em todas as transações.
  • Proteção dos seus dados pessoais conforme o Regulamento Geral de Proteção de Dados (RGPD).
  • Livre escolha sobre a aceitação ou recusa dos serviços oferecidos.

Os clientes devem:

  • Fornecer informações corretas e atualizadas sobre os imóveis e os seus interesses imobiliários.
  • Cumprir os termos dos contratos assinados com a Land to Sea Real Estate.

5. Responsabilidade da Mediação Imobiliária

A Land to Sea Real Estate não adquire nem vende imóveis diretamente – atua exclusivamente como intermediária entre compradores, vendedores, arrendatários e proprietários.

Toda a mediação é realizada com base em contratos de mediação imobiliária, assinados entre a empresa e os seus clientes, garantindo a segurança e legalidade das transações.

A empresa não pode ser responsabilizada por:

  • Decisões tomadas pelos clientes com base em informações obtidas no website ou materiais promocionais.
  • Mudanças nos valores dos imóveis ou condições de financiamento impostas por terceiros.
  • Ações ou omissões de proprietários, compradores ou terceiros envolvidos nas transações.

6. Cumprimento da Legislação e Código Deontológico

A Land to Sea Real Estate atua em conformidade com:

  • Decreto-Lei n.º 153/2015 – Regime Jurídico da Atividade de Mediação Imobiliária.
  • Código Civil Português – Regulamentação dos contratos imobiliários.
  • Regulamento Geral de Proteção de Dados (RGPD - Regulamento (UE) 2016/679) – Proteção de dados pessoais.
  • Código Deontológico do Setor Imobiliário – Princípios de ética e boas práticas no mercado imobiliário.

A empresa compromete-se a atuar com transparência e rigor, promovendo um serviço imobiliário confiável e ético.

7. Resolução de Conflitos e Reclamações

A Land to Sea Real Estate dispõe de um Livro de Reclamações Eletrónico, disponível em:

www.livroreclamacoes.pt

Os consumidores podem ainda recorrer às entidades de Resolução Alternativa de Litígios (RAL), como:

  • Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo (CNIACC) – www.cniacc.pt
  • Centro de Informação, Mediação e Arbitragem de Consumo do Algarve – www.consumoalgarve.pt

Para mais informações, pode consultar o Portal do Consumidor:
www.consumidor.pt

8. Contactos

Para mais informações sobre os nossos serviços de mediação imobiliária, pode contactar-nos através dos seguintes meios:

  • Nome da Empresa: Land to Sea Real Estate / Travtours Unipessoal Lda
  • Morada: Rua Dr. Miguel Bombarda, nº 23, 8800-740 Tavira, Portugal
  • Email: info@landtosea.com.pt
  • Telefone: +351 963 667 185

Última atualização: Fevereiro 2025